前天，住建部、财政部、央行联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租的条件，只需职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，即可提取双方住房公积金支付房租。中山市住房公积金管理中心相关负责人表示，中山于今年1月1日起就开始放宽提取公积金支付房租的条件，中山有近10万职工符合新条件，截至昨日下午4点半左右，已成功为3858人办理了公积金提取业务，已转账金额达216万元。
数据
此前符合条件者不足百人
中山市住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，放宽条件以前，只有房租超过家庭或个人(单身人士)收入的30%方能提取公积金支付房租，符合此条件的缴存人不足百人，提取公积金支付房租的更是不足十人，对公积金使用率的影响显而易见，加之中山的房价并不高，更多人都倾向于购房自住，也拉低了公积金的使用率；放宽条件之后，中山符合条件提取公积金支付房租的职工多达10万人，这一群体总体上收入不高，且不少是外来就业人口，提取公积金用于租房，是把钱用在了刀刃上。
数日前中山市住房公积金管理中心为火炬开发区国碁电子有限公司提供上门服务，为800多名符合条件的员工集中办理了该业务，截至昨日下午4点半左右，中山已有3858人办理了提取公积金支付房租业务，已转账金额达216万元。相关负责人还告诉记者，在放宽条件后，中山市住房公积金管理中心特意准备了1亿资金，用于符合条件的缴存职工提取公积金支付房租。
新规
无需租金发票和完税证明
新规指出，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。而此前，提取公积金支付房租还需要提交租金发票、完税证明等。
工作人员告诉记者，符合条件的职工，可以到中山市行政服务中心办理开通账号并设置密码，并核实名下房产记录，便可于网上办理相关业务，需身份证以及公积金存折(卡)等资料，一般3个工作日即可批复，与银行卡绑定后，以后每3个月自动转存公积金(3个月缴存金额的30%)至指定账户用于支付房租，而公租房住户凭租房发票每三个月或以上于公积金提取审核窗口直接办理该项业务。
按新规规定，租住商品房的需提供本人及配偶名下无房产的证明，市民也可前往公积金提取审核窗口办理。通过审核、符合条件的缴存人需在服务窗口申请网上办理账号并设置密码，于公积金管理中心网站填写资料办理即可；租住公共租赁住房的需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明，按照实际房租支出全额提取。
案例
停缴半年需重新缴纳三个月
昨日下午4点左右，市民罗先生前往中山市行政服务中心咨询提取公积金支付房租的相关政策，罗先生在中山工作十余年，并连续十多年缴存住房公积金，夫妇俩在中山均无房产，半年前因离职停缴公积金，工作人员告知罗先生需重新缴存公积金连续三个月或以上方能提取公积金支付房租。
提取公积金支付房租的条件放宽，罗先生认为是无力购房或者没有必要购房群体的一大利好消息，减轻了部分租房者的压力。他此前计划过提取公积金支付房租，但多项条件均不符合，如房租未达到家庭收入的30%，也未能提供完税证明、租赁合同备案或是租金发票，而符合条件的低收入人群，提交租金发票和税金发票就意味着必须多缴租金4%至7%的税金，这笔开支也让很多租房者却步。
影响
对楼市推动作用不大
住房公积金可用于广大租房者，可以进一步扩大住房公积金制度覆盖面、提升制度的公平性，但业内人士分析，这一政策对购房者影响不大。中山中原业务发展中心高级总监植建军表示，公积金提取政策的放宽，对于楼市的促进作用并不大，因为条件放宽仅针对租房者，并未涉及到公积金房贷业务，加之公积金贷款程序繁琐，甚至有个别楼盘不接受公积金贷款，而是更倾向于商业贷款。此外植建军提醒公积金缴存人，频繁提取可能会对公积金贷款额度有一定影响，因为公积金贷款是根据缴存余额评估贷款额度的，如果租房提取了公积金导致账户缴存余额少，可能影响后续买房贷款的额度，提取公积金租金会解决部分租金压力，但使得今后贷款买房过程中可能会遇到麻烦，因此打算在公积金缴存地购房的租户需提前考虑此因素。
特别提醒
计划购房时需取消该业务
工作人员提醒广大公积金缴存人，在办理该业务后计划购房需取消该业务，否则会给公积金贷款买房带来一定的影响，如以其他商业贷款途径购房者则不受影响，但查询到名下有房产记录也将会停止提取公积金支付租金业务，可以以购房的名义来提取公积金。
HR369 
2015-02-04 09:03:35